住むだけじゃない、未来を見据えた選択を。 家賃と変わらない支払いで自己資産になる住まい。
住む人目線のこれいいねを詰め込んだ
3階建高級分譲マンション
”賃貸に住んでいるけど家賃がもったいない” ”老後の安心の為の住まいを持ちたい”
そう考えている人は増えています。
一方で興味はあるけどライフスタイルの変化やローンを組むことへの不安で、なかなか考えが進まないという人は少なくないのでは？
コペルハウスの3階建2×4（枠組壁工法）マンションは”これ、ちょうどいい”を詰め込んだつくり。
帰りたくなるお気に入りの空間、自宅で過ごす時間が大好きになった。と言ってもらえる良い住まいをご提案します。
将来のライフスタイルを見据えて選ぶ
購入したマンションに20年、30年と住み続けるケースも少なくありません。
そのため、将来のライフスタイルの変化を踏まえて大切に選びます。
20年、30年後も住んでいてストレスのない間取りかどうかも大事なマンション選びのポイントですが、
高齢者が普段の生活で感じるおっくうさ(面倒くさく感じる)や困りごとと併せて部屋選びのポイントもご紹介します。
- 憧れの広いキッチンが、高齢に伴い食事の準備がおっくうになることも
- 介護ヘルパーの掃除範囲は生活スペースのみ。掃除する範囲は老後を考慮
- 洗濯機の近くにランドリールームがあることで、洗濯からの干し作業までをスムーズに
- 陽のあたる寝室で、ふとん干しを快適に
- 年齢を重ねるごとに段差は要注意。玄関先・ベランダ・庭での段差は最小限に（バリアフリー）
- 3階建てでもEV完備は必須
新築マンションを買うメリット
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賃貸よりも資産形成につながる
今の家賃と同じ支払いで資産形成
賃貸物件の家賃は「住むためのコスト」で資産にはなりませんが、マンション購入ならローン返済が資産形成になります。 低金利のこの時代、今の家賃と同じ支払いで、自分の住まいを手に入れることができます。家賃を払い続けても、それは「お金が消えるだけ」の支払いです。 その住まいは絶対に自分のものにはなりません。同じ金額でも、住宅ローンは全く意味が違います。支払い続ければ、それは自分のものになり、生活基盤を安定させ、心に余裕を持てます。
資産としての魅力
マンションなら、今住むだけでなく将来の資産としても魅力的です。
「この先、ライフスタイルが変わっても大丈夫」。
住宅ローン完済後は自分の所有物となり、売却や賃貸運用で収益を得るなど次のステップに進む事もできます。（コペルハウスでは高額での買取制度有） -
ライフスタイルに合った空間
2LDKという”ちょうどいい広さ”
広すぎないからこそ、自分らしく、コンパクトで洗練された空間を楽しめる。
好きな家具や雑貨に囲まれて、リビングではお気に入りの映画を見て、寝室では心地よい眠りに包まれる。気軽に友人や家族を呼んで食事会を出来る広さやテレワークもで集中できるスペース、アクティブ派に必要なマイカーを置ける駐車場。自分に必要な空間って嬉しいですね。自分好みにカスタマイズ出来る
マンションを購入すると、内装や設備を自由にカスタマイズすることができます。 賃貸では制限される壁紙の変更やリフォームなどが自由にでき、自分好みの空間を作れます。
仕事や趣味に集中できる部屋を作ったり、自分の理想の空間を作り上げることで
「この部屋、私のすべてを映している」って思える、自分のギャラリーみたいな空間にできちゃいます。 -
安心につながる老後の備え
少人数によるコミュニティの安心感
3階建てマンションは、過度な人間関係のストレスを避けつつ、適度なコミュニティの安心感を得られる点がメリットです。大規模マンションよりも静かで落ち着いた環境が期待出来ます
将来への備え
賃貸では収入が年齢の制限から高齢者が契約しにくい場合があります。購入したマンションはローン完済後には住居費がかからないため、老後の生活費を軽減することができます。老後も安心して住み続けることができます。
また、介護施設への入所検討の際には申込に充当させられる買取制度があると安心ですね。(ローンシステム最大50年あり)
マンションの選び方
マンションを購入する際は、将来のライフスタイルの変化を考慮し、
20年30年後も住みやすい間取りと売りやすく貸しやすい物件を選ぶことが大切です。
例えば駅徒歩圏内の物件や、生活施設が整ったエリアなどが条件に適します。
予算は無理のない返済額を基準に設定し、生活費や老後資金を考慮した計画を立てましょう。
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立地条件と 生活の利便性
都会の真ん中だけではない。お気に入りのエリアで叶える贅沢な時間。
通勤やお出かけに便利なエリアは人それぞれ。自分が便利だと思う、お気に入りのエリアだから、移動時間などを気にせず「自分のための時間」が生まれる。
仕事終わりに、近くに見つけたお気に入りのお店で“ちょっと美味しいもの”を買って帰ったり、“朝少しゆっくり”寝てみたり。このマンションがあなたの毎日を少しずつアップデートしていけるはずです。
生活に”ちょうどいいまち”に立地
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費用面の 総合チェック
かかる費用と控除
購入価格や賃料に加え、管理費・修繕積立金などの月々の負担、駐車場代や固定資産税などの初期・維持費用も考慮しましょう。
その反面、住宅ローン控除の制度は、自宅を購入したときにしか使えない特別なチャンス。浮いたお金は貯金に回してもいいし、新しい趣味や旅行に使うのも素敵です。
自社管理によるサービス最適化。管理費など負担金が低い
駐車場は販売価格に含まれており資産の一部。 -
将来性と リスクチェック
資産価値と住環境
資産価値は所有区分が多い程価値が上がります。
同じ土地の大きさでも世帯数が少ないほうが所有区分は多くなり資産価値が高くなります。
その他、ニーズが高い全戸駐車場付きなど、資産価値が保たれます。
その他、周辺環境の変化や再開発計画、騒音や景観を確認。さらにハザードマップで災害リスクを把握し、安全な住環境を選ぶことも大切です。
万が一の時は自社管理にて緊急処置
マンションのこだわり
住む人の目線に立ち、こだわりへ配慮したフリースペースのある間取り、快適なキッチン、広々としたウォークインクローゼット、日当たりの良いお部屋など、嬉しい設計で理想の住まいをカタチにしました。
販売物件
地下鉄南北線 北仙台駅より徒歩14分
コペルタウン
メリディアン木町
2×4（枠組壁工法）
2LDK/全戸角部屋南東・南西向き
全戸駐車場付
(省令準耐火・劣化等級・耐震等級・住宅性能評価取得、セキュリティ完備、エレベーター 専用駐車場付)
詳しくはこちら
2025年8月下旬 販売開始予定！
【今後の建設予定】 仙台市泉区市名坂 ／ 仙台市太白区柳生 ／ 多賀城市下馬 ／ 多賀城市高橋
よくある質問
- 結婚前にマンション購入はありですか？
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マンションを購入した後に結婚される方は実は非常に多いです。
少し前は「マンション購入で婚期が決まる」「結婚時に負担になる」といった考えが一部で見られましたが、晩婚化や女性の社会進出により、この考え方は変化しています。
家賃を払い続けるよりも、居心地の良い住まいを求めてマンションを購入するケースが増えています。
2LDK以上なら結婚後も住めますが、支払うのは名義人の個人財産。相手が気にするなら賃貸に出すことを検討してもいいでしょう。
- 正社員じゃなくてもローンを組めますか？
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年齢や勤続年数・年収などの審査基準はありますが、非正規雇用でも住宅ローンを組むことは可能です。継続的で安定した収入があれば審査の対象となります。
【フラット35】【フラット40】【フラット50】を利用する場合は、物件が一定の基準技術や床面積を満たしている必要があるため注意が必要。
住宅ローン審査では、年齢が若く、勤続年数が長い方が有利であり、借入額が少ないほど審査が通りやすい傾向があります。 転職や頭金の準備は、計画的に進めることが重要です。
- 頭金はどのくらい必要ですか？
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新築物件では、一般的に物件価格の5%程度が頭金の目安とされていますが、手付を準備すれば頭金ゼロで購入できるケースもあります。
諸費用だけで、実質頭金ゼロでも購入は可能です。
ただし、売買契約の際には物件価格の約10%の手付金が必要なことが多いため、3000万円のマンションを購入する場合、300万円程度は準備しておくといいでしょう。
- 結婚や出産したあと購入したマンションはどうする？
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マンションを購入した後、結婚や出産でライフスタイルが変化することもあるでしょう。
結婚後も子どもが生まれるまでは独身時代のマンションで暮らすのも一つの選択肢です。 出産などで広い住まいが必要になった際には、次の住居を検討すればよいでしょう。
また、独身時代に購入したマンションを売却したり賃貸に出すことで、資産形成も可能です。(買取制度あり)
- 病気や事故でローン返済中ができなくなった場合は？
- 病気やケガで長期間働けなくなった場合、就業不能保険や所得補償保険といった制度があります。
住宅ローン契約時に加入する団体信用生命保険などの保障が付いたものを選ぶことをおすすめします。
就業不能状態が一定期間続けば、全額返済してくれたりするプランも登場しています。
- 資金計画のコツはありますか？
- 無理のない返済計画を立て、ローンの返済や支払い条件を十分に比較検討しましょう。
余裕のあるときに繰り上げ返済をしようと思っても、転職や結婚などでライフスタイルが変わり、返済が上手くいかないこともあるでしょう。
返済が早く終われば、老後の貯蓄にも回せます。資金計画もサポートしておりますのでまずはお気軽にご相談ください。
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運営者情報
- 代表者
- 代表取締役 高橋 秀樹
- 設立
- 1980年11月18日
2000年10月27日 株式会社協和住宅産業からコペルハウス株式会社へ社名変更設立 創業約50年
- スタッフ
- 15名 (2025年6月現在)
- 資本金
- 1億円
- 事業内容
- 建築一式工事・建物の管理・不動産業
- 建設業許可
- 宮城県知事許可（特-2）第22522号
- その他免許・登録
- 宅建業免許 宮城県知事（1）第6698号
- ZEHビルダー登録
- ZEH28B-00211-CT
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- 〒981-3111 仙台市泉区松森字鹿島15-14
- TEL / FAX
- 022-375-8301 / 022-375-8303
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